CURSO INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS EM FORTALEZA

Previsto para março de 2009, em Fortaleza (CE), o curso de Incorporação de Edifícios. O curso aborda, com profundidade, conceitos básicos como fração ideal, área sub-rogada, área equivalente, carência, unidade autônoma, além de outras importantes matérias como o estudo da Lei 4591 / 64, NBR 12721, MP 2221, Lei 10931 / 04, Novo Código Civil, convenção de condomínio, comissão de representantes, assembléia de adquirentes, composição de preços, CUB-Sinduscon, tabela de vendas, condomínio, pesquisa de mercado, prazos de garantia das construções, estudo de viabilidade econômica e financeira, e patrimônio de afetação.

Objetivo

■ Engenheiros Civis, Arquitetos e Construtores:
Empreender, montando seu próprio negócio, sem a utilização de recursos financeiros, e/ou prestar consultoria ou, ainda, habilitar-se a emprego em empresas da área.

■ Outros Profissionais:
Entender e/ou efetivar a incorporação à luz da lei 4591 / 64, com capacitação para o estudo da viabilidade econômica e financeira dos empreendimentos, e comercialização das unidades autônomas.

Coordenador
Jamil Rahme, engenheiro civil formado pela UFMG – Universidade Federal de Minas Gerais em 1973, com especialização em engenharia econômica, engenharia de segurança do trabalho e transações imobiliárias.

Professor do curso de especialização em construção civil da UFMG – Universidade Federal de Minas Gerais.

Coordenador do curso de extensão INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS e do curso superior de tecnologia GESTÃO EM INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS na Universidade Fumec.

Professor do MBA / Mercado Imobiliário da FEAD – Faculdade de Estudos Administrativos de Minas Gerais.

Professor do curso de pós-graduação GESTÃO DE EMPREENDIMENTOS EM ARQUITETURA E CONSTRUÇÃO no IEC da PUC – Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais.

Árbitro da Câmara Mineira de Arbitragem Empresarial – CAMINAS (Mercado Imobiliário e Construção Civil).

Diretor Comercial da Construtora NJR S/A de 1981 a 2003, exerce a atividade de incorporação de edifícios há mais de 30 anos.

Programa

Módulo I
– Conceitos de incorporação imobiliária, incorporador, condomínio, unidade autônoma, fração ideal, área sub-rogada, área equivalente, área real, construção por administração, construção a preço fechado, comissão de representantes, prazos de garantia das construções e patrimônio de afetação.

Módulo II
– Lei 4591 /64

Módulo III
– Obrigações do Incorporador

Módulo VI
– Direitos do Incorporador

Módulo V
– Atribuições da Comissão de Representantes

Módulo VI
– Assembléias dos Adquirentes

Módulo VII
– Roteiro de uma Incorporação Imobiliária ( passo a passo ), destacando-se:
■ Definição do empreendimento
■ Localização do terreno
■ Pesquisa de Mercado
■ Estudo de viabilidade econômica e financeira
■ Área equivalente
■ Composição dos preços das unidades autônomas
■ NBR 12.721
■ Cálculo do valor das frações ideais
■ Cálculo da área sub-rogada (em percentual, m2 e valor)
■ Cálculo das receitas da incorporação
■ Cálculo das despesas da incorporação
■ Resultado financeiro da incoporação
■ Contrato de incorporação
■ Contrato com adquirentes
■ Convenção de condomínio
■ Comissão de representantes
■ Declaração de carência
■ Montagem do memorial para regsitro
■ Montagem da tabela de vendas
■ Comercialização das unidades autônomas
■ Gerenciamento do empreendimento

Módulo VIII
– Exercício prático

Carga Horária
– 25 horas

Próximo Curso em Fortaleza
– 7 e 8 / 14 e 15 de Março de 2009 (2 finas de semana)

Local
– Hotel Seara – Av. Beira Mar, 3080 – Meireles

Horário
– 7 de Março – Sábado: 14 às 19:30h (30 min. de intervalo)
– 8 de Março – Domingo: 10 às 14h
15:30 às 19:30h (15 min. de intervalo em cada etapa)

– 14 de Março – Sábado: 14 às 19:30h (30 min. de intervalo)
– 15 de Março – Domingo: 10 às 14h
15:30 às 19:30h (15 min. de intervalo em cada etapa)

Valor
R$1.850,00
Forma de pagamento: R$850,00 na inscrição e restante no primeiro dia do curso, podendo ser dividido em 2 vezes no cartão VISA.
Incluídos: material didático, mini-breaks, coffee-breaks e almoços.

Inscrições e Informações
31 3282.2939 / 9665.1853
curso@incorporacaodeedificios.com.br

VAGAS LIMITADAS